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Old 5th August 2017, 00:17   #1
[En][gma]
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Posts: 2,938
Disdetta contratto affitto ai primi 4 anni

ri-ciao dopo qualche mese

a metà gennaio 2018 scadono i primi 4 anni del mio contratto 4+4.
non so perché avevo memoria che arrivati ai primi 4 anni ci dovesse essere un "ok" da entrambe le parti per proseguire ai successivi 4.......e finiti gli 8 addirittura rifare il contratto se si vuole proseguire.

Ora è da un'oretta che sto navigando e leggo di un tacito rinnovo? addirittura anche dopo i 4+4?
non capisco più il mio caso, domani proverò a guardare il contratto ma non ricordo nessuna clausola particolare da un normalissimo 4+4.

Se qualcuno c'è passato di recente o semplicemente sa: riesce a dirmi se devo effettivamente mandare comunicazione ma specialmente se essendoci ora meno di 6 mesi dalla prima scadenza se posso disdire senza motivazioni o già ricado nel secondo periodo per cui potrei solo per "gravi motivi"?

grazie.

ps.
in teoria l'altro coinquilino che ha anche la residenza qui ed è intestatario delle utenze non dovrebbe andarsene via.....quindi magari ho "meno" problemi; ma non si sa mai.
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.: NoS - Nitrous Oxide System :.

Last edited by [En][gma]; 5th August 2017 at 00:18.
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Old 6th August 2017, 03:16   #2
-=[~DrSlay~]=-
Il Freddo Calcolatore
 
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Location: Roma
Posts: 10,409
Vedo che vada data comunicazione con 6 mesi di anticipo, ma non sono sicuro se vale anche per il rinnovo

Inviato dalla mia Olivetti Lettera 22 utilizzando Tapatalk
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Digital-boy alias Uncle Dolan on CS:S CS:GO
Mechmaniac on Planetside2 - server Cobalt (TR)
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Old 12th August 2017, 20:58   #3
[En][gma]
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Join Date: Dec 2001
Posts: 2,938
ieri ho chiesto ad un paio di conoscenti uno che lavorava per agenzia immobiliare e un altro nel vasto campo delle pratiche/contratti/avvocati e bla bla

dicono che per quanto riguarda l'inquilino non c'è nessuno problema a dare disdetta e senza motivo purché si rispetti ovviamente quanto prevede la legge (leggevo anch'io 6 mesi per i 4+4) o eventuali condizioni stipulate nel contratto.
dicono anche che nulla vieta ad accordarsi con il proprietario per qualche condizione differente, esempio uno dei due che trova già chi può subentrare e quindi andarsene ben prima dei 6 mesi senza incorrere in problemi, penali, "non ti ridò la caparra perché sei brutto e cattivo".

al contrario il proprietario non può cacciarti quando vuole e neanche con preavviso, se no ho capito male, ma solo allo scadere naturale del contratto e solo se te ovviamente non vuoi rinnovare o ti obbliga lui in quanto fa diventare quell'appartamento/casa la sua dimora principale/domicilio o la stessa cosa per parenti stretti e cose così.
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Last edited by [En][gma]; 12th August 2017 at 21:01.
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Old 14th August 2017, 10:44   #4
Side
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Anche per me è così
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